2007年縣城實(shí)施棚戶區(qū)改造工程以來，為了保證回遷戶按時(shí)回遷，有的開發(fā)企業(yè)在前期審批手續(xù)不完善的情況下便開工建設(shè)，工程竣工后又由于資金短缺無能力辦理相關(guān)審批手續(xù)，有的開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，無能力繳納稅費(fèi)以及辦理竣工驗(yàn)收、備案手續(xù)，造成部分居民購房后多年無法辦理房屋所有權(quán)證，在很大程度上損害了購房者應(yīng)享有的合法權(quán)益。 

為了解決居民辦理房證問題，縣政府高度重視，多次召開專題會議進(jìn)行研究，積極探索解決辦法。經(jīng)分析，縣城未辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：建設(shè)審批文件不完善或沒有經(jīng)過審批，建設(shè)工程沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收、備案即投入使用，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的要件不全，沒有繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)稅，開發(fā)企業(yè)私自代收并占用物業(yè)專項(xiàng)維修資金等。參照吉林市、延吉市解決房屋無產(chǎn)權(quán)證問題，我局制定了《解決縣城未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證房屋的實(shí)施方案》，主要辦法是參照無籍房相關(guān)政策，辦理房屋所有證，同時(shí)，明確縣住建局、縣國土局、縣環(huán)保局、縣地稅局等部門各自職責(zé)，依法對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和行政處罰，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納相關(guān)稅費(fèi)，完善建設(shè)項(xiàng)目的前期建設(shè)審批手續(xù)。該方案已上報(bào)縣政府，研究通過可實(shí)施。 

 （印章）   

 2018年6月29日    

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