一、出臺背景 

城鎮(zhèn)基準地價是政府公示價格體系的主要內(nèi)容，是土地市場健康運行的重要支撐。根據(jù)自然資源部、省自然資源廳關(guān)于健全完善政府公示地價體系建設(shè)的有關(guān)要求，城鎮(zhèn)基準地價應(yīng)定期確定和更新。 

二、政策解讀 

1.起草依據(jù) 

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》《吉林省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準地價更新工作的通知》（吉自然資函〔2023〕1號）、《吉林省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<城鎮(zhèn)基準地價更新與平衡技術(shù)要點><標定地價更新技術(shù)要點><吉林省公示地價系列數(shù)據(jù)庫建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）>的通知》（吉自然資發(fā)〔2023〕5號）等規(guī)定。 

2.起草過程 

永吉縣城鎮(zhèn)基準地價更新委托有資質(zhì)作業(yè)單位開展。作業(yè)單位結(jié)合永吉縣實際，依據(jù)定級和估價規(guī)程，通過現(xiàn)場勘查、資料收集和科學(xué)測算，形成了新一輪永吉縣城鎮(zhèn)基準地價更新成果。成果先后征求了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)和縣直相關(guān)部門意見，履行了公眾參與、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等法定程序。2024年9月3日，永吉縣城鎮(zhèn)基準地價更新成果通過了吉林市規(guī)劃和自然資源局驗收。 

3.主要內(nèi)容 

本次公布實施的城鎮(zhèn)基準地價更新成果覆蓋永吉縣城區(qū)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）所轄區(qū)域。以城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，確定縣城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工礦用地、倉儲用地分3個級別，7個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）分為2個等別。以2023年1月1日為估價基準日，對平均開發(fā)利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、工礦用地、倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地等用途，確定法定最高年期平均容積率條件下的區(qū)域平均價格。

《關(guān)于公布實施永吉縣城鎮(zhèn)基準地價等土地價格的通知》政策文件

初審：祝榕澤 復(fù)審：李永恒 終審：金海晶